Переоценка кадастровой стоимости
Какие выгоды вам даст переоценка кадастровой стоимости? Сэкономьте от 30% на налогах – с гарантией!
Кадастровая стоимость вашего недвижимого имущества завышена? Значит, вы переплачиваете налоги. Миллионы владельцев жилой или коммерческой недвижимости в России платят за право собственности гораздо больше, чем должны. Как восстановить справедливость и уменьшить налогооблагаемую базу? Как не переплачивать налог при продаже, если рыночная цена объекта оказалась ниже его кадастровой стоимости? Если вы думаете, что добиться корректировки кадастровой стоимости и налогового перерасчёта за 2017-2018 годы сложно – вы ошибаетесь! Делегируйте эту задачу нашим экспертам – и получите гарантированный результат.
Закажите у нас услугу переоценки кадастровой стоимости – и сэкономьте на налогах от 30% и более. Занимаясь оценкой объектов недвижимости с 2014 года, мы уже помогли тысячам клиентов внести изменённые данные о цене имущества в Росреестр. Работаем по договору, оплата – за результат.
Наши преимущества
● Результативность. Наш лучший показатель – коррекция кадастровой стоимости на 92,5%. В среднем вы добиваемся уменьшения кадастровой стоимости для наших клиентов на 30-50%.
● Отсутствие рисков. Мы не берём предоплату. Предполагаемый процент снижения, установленный в процессе бесплатной предварительной оценки, фиксируется в договоре. Вы оплачиваете результат.
● Профессиональный подход. Оценку проводят эксперты с многолетним опытом работы и авторитетом в профессиональном сообществе. Документы для комиссии при Росреестре и суда готовят высококвалифицированные юрист.
● Оперативность. Мы готовы приступить к предварительному осмотру вашей собственности. Экспресс-оценка потребует 1-2 дня. Детальный анализ, подготовку отчёта и направление документов для пересмотра оценки обычно занимает не больше недели.
● Внимание к клиенту. Выберите удобное для вас время, чтобы встретиться с нашими специалистами. Способ оплаты – тоже на ваше усмотрение: наличные, безнал, с включённым НДС или без.
Подходит ли это предложение именно вам?
Нашими услугами пользуются собственники недвижимого имущества стоимостью от 50 млн рублей:
• квартир в ЖК бизнес- и премиум класса;
• коттеджей;
• офисных, торговых, сервисных, промышленных и складских помещений;
• зданий различного назначения;
• земельных участков.
Если у вас есть жилая или коммерческая собственность, чья кадастровая оценка превышает 50 млн рублей и вы задумались о её пересмотре – вам определённо стоит обратиться к нашим экспертам.
Как изменить кадастровую стоимость?
Рыночная стоимость недвижимого имущества физических и юридических лиц порой существенно отличается от кадастровой. Объясняется это массовой оценкой для Росреестра, проведённой в течение трёх лет: с 2014 по 2016 годы. За этот срок оценщикам пришлось установить стоимость практически всех зданий и сооружений на кадастровых картах. Но в столь сжатые сроки провести такой объём работ с детальным осмотром объектов недвижимости было попросту невозможно. Лица, проводившие кадастровую оценку, оперировали усреднёнными показателями.
Теперь собственникам недвижимости приходится добиваться пересмотра этих оценок. Сделать это можно на следующих основаниях:
• Доказать, что в основание выводов оценщиков были положены недостоверные данные об объекте.
• Предоставить экспертное заключение о том, что рыночная стоимость данного здания, земельного участка, жилого или нежилого помещения значительно отличается от зафиксированной в Росреестре.
Эксперты нашей компании готовы провести независимый анализ ценообразующих факторов, определяющих стоимость вашего недвижимого имущества с тем, чтобы можно было пересмотреть первоначальную кадастровую оценку. На определение стоимости объектов влияют следующие факторы:
• Местоположение, удалённость от центра.
• Экономические и экологические особенности района.
• Транспортная доступность.
• Наличие инфраструктуры и её характеристики.
• Качество коммуникаций (если они имеются).
• Материал, из которого изготовлено здание и другие строительные данные.
• Дата постройки и износ.
Анализ вашей недвижимости будут проводить опытные эксперты, хорошо знающие рынок, нюансы ценообразования, а главное – критерии, которыми руководствуются члены комиссии по спорам в Росреестре и арбитражные суды при вынесении решения относительно пересмотра кадастровой стоимости.
Что мы делаем: алгоритм работ
Чтобы оспорить кадастровую стоимость вашей недвижимости, вам необязательно лично ходить по инстанциям – воспользуйтесь возможность делегировать все задачи по переоценке нашим специалистам. Услуга под ключ включает:
1. Экспресс-оценку недвижимости перед заключением договора (для определения возможности изменить кадастровую стоимость).
2. Детальный анализ с предоставлением отчёта об оценке.
3. Направление документов в комиссию по рассмотрению споров в Росреестре, составление (при необходимости) искового заявления в Арбитражный суд.
4. Получение решения комиссии или судебного органа.
5. Внесение новых данных в Росреестр.
От вас потребуется минимум действий: предоставление документов на анализируемую собственность (причём мы готовы помочь вам их собрать) и подписание договора. Личное присутствие при оценке не требуется. Взаимодействие с комиссией при Росреестре и представление ваших интересов в суде – от подачи документов до получения решения – мы также можем взять на себя. Вы можете спокойно заниматься более важными делами: мы экономим не только ваши деньги, но и время.
Что вы получите благодаря независимой оценке?
Завышенная кадастровая стоимость объекта недвижимости – это уплывающие от вас деньги, потраченные на необоснованно высокий налог на имущество. Мы поможем вам скорректировать кадастровую оценку, что позволит сэкономить на этом налоге от 30% и более. Кроме того, вы сможете получить компенсацию за налоги, выплаченные в 2017-2018 годах на основании некорректной оценки.
Если вы недовольны зафиксированной в Росреестре стоимостью своего недвижимого имущества – в ваших силах это исправить.
Как заказать пересмотр кадастровой стоимости недвижимости?
Наши специалисты на связи: если вы решили оспорить кадастровую стоимость здания, помещения или земельного участка – мы готовы предоставить вам подробную консультацию и договориться о предварительной экспресс-оценке.
Звоните +7 (495) 005-15-78
Пишите: vopros@ngrf.ru
Оставляйте онлайн-заявку – мы сразу же перезвоним!
Воспользуйтесь помощью независимых экспертов – внесите изменения в Росреестр. Платите за недвижимость меньше!