Агентство ТАСС сообщило о росте в 2020 году количества помещений для расчёта налога от кадастровой стоимости
С 2014 года по всей России имущественный налог начали рассчитывать на основе кадастровой стоимости (а не инвентаризационной, как было ранее). Однако, ещё есть недвижимость, налоговой базой для которых является инвентаризационная стоимость, но количество таких объектов с каждым годом уменьшается. Вот и 29 октября 2019 года пресс-служба мэрии Москвы объявила, что в перечень объектов для налогообложения от кадастровой стоимости дополнительно включены 33 тыс. объектов. В совокупности их площадь составила почти 95 млн кв.м. Перечень увеличится на 14,6% по сравнению с перечнем 2019 года.
Кадастровая стоимость отражает реальную стоимость недвижимости. Расчёт налога на его основе обеспечивает наиболее справедливые условия налогообложения. Известно, что кадастровая стоимость выше инвентаризационной. Чтобы налоговое бремя собственников не возросло слишком резко, налоговые органы столицы установили пониженные ставки, но они постепенно растут и к 2023 году: от 0,9% в 2914 году до 2% в 2023 году.
Какие объекты включены в перечень?
Среди 30 тыс. объектов, включённых в перечень, можно выделить следующие объекты: общественного питания, бытового обслуживания, офисные, торговые. Пресс-служба цитирует вице-мэра Москвы В.Ефимова и сообщает, что расширение перечня осуществляется регулярно. Это плановая работа Госинспекции по недвижимости, которая таким образом выявляет и определяет статус новых объектов, которые используются для торговли и офисной деятельности.
Денис Тихонов, глава департамента экономической политики Москвы, успокаивает собственников объектов, попавших в перечень. Они не начнут платить несоизмеримо высокие имущественные налоги, потому что в столице владельцы недвижимости из перечня, о котором мы говорим, наделены рядом льгот. Льготы предоставляются социально-значимым торгово-офисным объектам, а также производствам, прибыль которых меньше, чем у других коммерческих объектов. Так, в 2018 году бизнес благодаря льготам сэкономил 7 млрд рублей.
Специалисты компании «Новые Горизонты» уверены: рано или поздно перед собственниками тех 33 тыс. объектов, включённых в перечень, встанет проблема оспаривания кадастровой стоимости. У большинства объектов недвижимости она завышена, в некоторых ситуациях её значения приобретают критические значения: разница между кадастровой и рыночной стоимостями составляет до 50-60%. Наши специалисты готовы помочь каждому собственнику. Мы с 2010 года занимаемся досудебным и судебным оспариванием кадастровой стоимости и помогли уже сотням собственников в Москве и России.