А.И. Бутовецкий на федеральном канале: о совершенствовании кадастровой оценки
22 января в гостях у программы «Утро России» на канале «Россия» побывал Алексей Бутовецкий, руководитель Департамента недвижимости Минэкономразвития. Он рассказал о том, какие изменения были внесены в кадастровую оценку и каковы возможности собственников в пересмотре кадастровой стоимости их недвижимости.
Согласно новым изменениям, собственники теперь могут повлиять на результаты кадастровой оценки ещё до внесения их в ЕГРН. Также повысилась ответственность оценщиков – руководители ГБУ несут персональную ответственность за грубые нарушение при кадастровой оценке. Принимаются меры, чтобы сократить сроки рассмотрения заявлений собственников.
Изменения в кадастровой стоимости делаются в пользу собственнику. Об этом заявил Бутовецкий и показал на примере, как это происходит. Он уточнил, что изменению подлежат реестровые ошибки. Пример: индивидуальный жилой дом был оценён с учётом неверного критерия – возраста. Его оценили, как объект с возрастом 3 года, в то время как фактически ему 30 лет. В ходе такой оценки кадастровая стоимость была выше, поэтому в течение 3 лет собственник платил завышенный налог на имущество. Если ими обнаружена ошибка и он сообщил об этом в ГБУ, его заявление обязательно рассматривается. Новая, правильно рассчитанная кадастровая стоимость вносится в ЕГРН. Далее сведения передаются в налоговую службу, которая делает перерасчёт уже уплаченных налогов. Степень бюрократизма в этой ситуации сведена к минимуму – собственнику необходимо лишь подать заявление к ГБУ. Остальные сведения доходят до ведомств благодаря межведомственному обмену.
Также Бутовецкий отметил о появлении совершенно новой тенденции: собственник, который выиграл суд по оспариванию кадастровой стоимости, может возместить судебные и иные расходы (например, за вознаграждение независимого оценщика) с ответчика – государственного бюджетного учреждения, проводившего кадастровую оценку.