Если арендатор получил положительное решение о выкупе, то ему необходимо подписать соответствующий договор. Соответственно, нужно или согласиться или нет с той стоимостью, которая указана в документе. Но проблема в том, что часто такой критерий значительно завышен и тогда возможно оспаривать данный показатель.
Действующие нормы права, в частности Закон 159-ФЗ, предоставляет такое право арендатору. Но проблема в том, что здесь важно соблюсти разные нюансы и алгоритмы. Например, важно уложиться в те сроки, которые диктует закон, - 30 рабочих дней. Если не успеть, то тогда придётся или выкупать за указанную стоимость, или тогда отказываться от своих намерений. Обращаться необходимо в Арбитражный суд.
В судебном порядке обычно назначается дополнительная независимая экспертиза, где и будет решён данный вопрос. Преимущество в том, что каждая сторона процесса имеет право предложить собственные экспертные организации. И юристы говорят о том, что именно арендатор должен первым выразить инициативы в таком вопросе.
Практика показывает, что корректировки в пределах 3-5% для ДГИ не являются принципиальными, и он соглашается с решением суда. Если разница больше, тогда нужно быть готовым к дальнейшим судебным разбирательствам. ДГИ будет оспаривать решение.