ЮЛ и ИП, относящиеся к субъектам малого и среднего бизнеса, имеют некоторые льготы. При выкупе арендуемого имущества, находящегося в муниципальной или государственной собственности, у них есть преимущественное право. Компании и предприниматели приобретать недвижимость по рыночной цене.
Граждане, не являющиеся ИП и применяющие особый налоговый режим, могут обратиться за поддержкой к государству. Для этого надо быть плательщиком налога на профессиональный доход. Содействие предусмотрено для таких субъектов статьёй 18 ФЗ № 209 от 24.07.2007 года.
Для самозанятых лиц такое право регламентировано ФЗ № 169 от 08.06.2020 года и ст. 1 и 2 ФЗ, где внесены изменения в существующее законодательство. Преимущество на покупку муниципального имущества, которое до этого было в аренде у покупателя, можно получить при условии соблюдения требований, установленных статьёй 3 ФЗ № 159 от 22.09.2008 года:
- На момент подачи заявки имущество находится в аренде без разрыва договора в течение 2-х и более лет.
- Нет задолженности по платежам по аренде.
- Отсутствуют долги по штрафам, пеням, неустойкам.
- Данного объекта нет в списке муниципальной недвижимости, планирующейся к передаче во владение субъектам малого и среднего бизнеса.
ЮЛ и ИП на момент заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в аренде, входят в единый перечень субъектов малого и среднего предпринимательства.
Порядок реализации права арендаторов на покупку недвижимости установлены ФЗ № 159. Самозанятый гражданин, пользующийся имуществом, может направить заявку о его выкупе. Он может также получить финансовую поддержку в рамках эксперимента, проводимого в нашей стране до 31.12.2028 года.