Изменения в налогообложении 2020 году повысили интерес к кадастровой стоимости. Почему?
Законодательством решено расширить список объектов недвижимости, которые подлежат налоговому обложению. Субъектам РФ даны права дополнительно определять некоторые категории объектов недвижимости, которые в дальнейшем будут также облагаться налогами согласно кадастровой стоимости. Так, физическим лицам могут принадлежать и облагаться налогом по кадастровой стоимости:
- гаражные строения;
- машиноместа;
- объекты незавершенного строительства;
- дома на садово-огородных участках;
- хозяйственные постройки на приусадебных участках, в садовых кооперативах;
- другие постройки, сооружения, объекты различных типов и категорий.
С начала следующего года от налоговых сборов освобождаются:
- плавсредства, которые прошли регистрацию в Российском реестре судов;
- воздушные средства передвижения, сведения о которых занесены в Государственный реестр гражданских воздушных судов.
При этом должны соблюдаться условия: перечисленные средства должны принадлежать физлицам, имеющим статус участников спец. административного района Калининградской обл. Приморского края.
Вновь введённые основания для уплаты налогов
Согласно последней редакции НК РФ, со следующего года условием для обязательной уплаты налоговых сборов по кадастровой стоимости будет являться не только зарегистрированное право собственности.
С начала будущего года к уплате налоговых сборов привлекаются юридические лица, если:
- в их распоряжении находятся недвижимые объекты на правах оперативного управления;
- организации распоряжаются объектами по соглашению концессии.
Также с января будущего года компании освобождаются от составления, сдачи расчётов по авансовым платежам поквартально за отчётный период. Это означает, что с января 2020 г. компании обязаны отчитываться по налогам на объекты и средства только за прошедший налоговый период.
Законодательством откорректированы расчеты по авансовым платежам. Теперь их можно определять по кадастровой стоимости объектов. До этого времени (2020 года) ФНС запрещала такой подход к расчётам. Налоговики настаивали на расчётах по той стоимости, которая была установлена на 1 января налогового периода.
Несомненно, все эти изменения повышают интерес к кадастровой стоимости и процедурам её оспаривания.
Если перед Вами встала задача снижения налогов за счёт пересмотра кадастровой стоимости, позвоните нам. Компания «Новые Горизонты» много лет помогает собственникам эффективно взаимодействовать с судом и Комиссиями при решении этой проблемы.