Приватизация представляет собой передачу объектов нежилой недвижимости из собственности муниципалитетов или государства в частное владение за определённую плату. Процедура регулируется и регламентируется статьёй 217 Гражданского кодекса РФ и законом № 159-ФЗ. В текущем году использовались следующие способы проведения процедуры:
- выкуп объекта арендатором;
- приватизация одновременно части нежилого помещения и квартиры;
- выкуп участником аукциона.
Чтобы стать владельцем объекта нежилой недвижимости, находящейся в собственности государства или муниципалитета, требовалось выполнить действия:
- Оформить заявление с просьбой о передаче помещения в частное владение и подать его в местную администрацию.
- Дождаться рассмотрения заявления и принятия решения уполномоченным органом. Ответ должен поступить в течение месяца. Если он положительный, заявителю будет отправлено письмо с выкупной стоимостью помещения.
- Оплата указанной в письме суммы и передача квитанции в местную администрацию. Можно обратиться в банк или подписать с уполномоченным органом договор на рассрочку.
- Подготовка администрацией постановления о передаче нежилого объекта в частную собственность. На оформление документа отводится срок до двух месяцев.
- Подача заявления в Росреестр о регистрации имущественного права. Заявитель должен приложить все документы на объект недвижимости.
- Получение выписки из ЕГРН по истечении 30 дней.
Такой алгоритм действовал при выкупе помещения арендатором. Если договор аренды не был заключён, объект приобретается через участие в аукционе. Для этого подаётся соответствующая заявка и вносится платёж в размере 10% от выкупной стоимости объекта. При победе в аукционе, заявителю необходимо выполнить все действия, указанные выше.