ФЗ № 159 предусмотрено право представителей среднего и малого бизнеса стать собственниками взятых в аренду у государства помещений. В законе прописаны предельно комфортные условия покупки недвижимости. Это делает закон отличной мерой поддержки среднего и малого бизнеса.
Закон был принят в 2008 году. За время своего более чем 10-летнего действия он не был «статичным» правовым актом. ФЗ № 159 постоянно меняется и совершенствуется. Он подвергался изменениям несколько раз, так как выяснялось, что он не идеален с юридической точки зрения и что в нём есть противоречия, пробелы.
В 2018 году вступила в силу уже седьмая «партия» поправок к 159 ФЗ. Он задумывался в качестве временной меры поддержки среднего и малого бизнеса. Тогда, когда закон вступил в силу, действовал он два года: до июля 2010 года. Затем этот срок продляли три раза: первоначально до 2013 года – на три года; затем до 2015 года – на два года; затем до 2018 года – еще на три года. В 2018 году был установлен неограниченный срок действия данного закона. С этого времени закон № 159 стал действовать бессрочно.
Раньше у предпринимателей была возможность выкупа тех арендуемых ими помещений, которые находились в муниципальной или государственной собственности различных субъектов Российской Федерации. Именно это следовало из всех положений данного закона и из его названия.
В 2018 году в ФЗ № 159 были внесены изменения, которые исключили из названия статей те слова, которые относятся к субъектам Российской Федерации. Теперь у среднего и малого бизнеса есть возможность покупки на льготных условиях не только муниципального, но и федерального имущества. Это существенно расширило возможности предпринимателей, которые приняли решение выкупа арендуемой ими недвижимости.