У бизнесменов, относящихся к среднему и малому бизнесу, есть преимущественное право на выкуп арендуемых площадей, принадлежащих муниципалитету.
Воспользоваться этим правом арендатор может, лично явившись в муниципалитет или многофункциональный центр либо подав электронное заявление на портале госуслуг. Когда должностные лица ответят на заявление, то либо бизнесмен становится участником льготной сделки по выкупу арендуемого объекта, либо ему отказывают в этом.
Вот перечень оснований, в соответствии с которыми орган власти вправе не предоставлять бизнесмену преимущественное право на выкуп:
- Представлены не все документы, прописанные в регламенте.
- Потенциальный покупатель арендовал муниципальную нежилую недвижимость меньше 24 месяцев.
- У юридического лица есть долги по аренде.
- Поданное арендатором заявление содержит грубые ошибки или является нечитаемым.
- Заявление и направленный набор документов содержат недостоверную информацию.
- Документы были поданы с нарушением регламентированного срока.
- Заявление подала организация, не обладающая правовыми основаниями на льготную приватизацию, например, является представителем крупного бизнеса.
- Помещение, на которое претендует бизнесмен, не является собственностью муниципалитета или государства.
Если должностные лица неправомерно, на Ваш взгляд, противодействуют Вам в желании воспользоваться правом выкупить арендуемую площадь, то рекомендуется обратиться за юридической поддержкой. Выбирайте таких юристов, которые уже обладают значительным опытом в том, как на льготных условиях приватизировать нежилую недвижимость в этом регионе.
