Как оспорить арендную ставку ДГИ?
Компания «Новые Горизонты» более 5 лет помогает предпринимателям выкупить арендуемые жилые помещения. Прежде чем инициировать выкуп, бизнес должен в течение 2-3 лет арендовать один и тот же объект нежилого фонда. Часто он сталкивается с завышенной ставкой от ДГИ. Обычные обращения в ДГИ с просьбами и письмами о том, что установленная арендная ставка была установлена некорректно, как правило, результатов не дают. Это ситуация не меняется уже много лет – большинство обращений получают отказ. Арендаторы с завышенными ставками «борются» по-разному. Одни – выкупили нежилое помещение, вторые – вовсе отказались от аренды, а третьи – продолжают арендовать на условиях, навязанных ДГИ.
Однако есть способ оспорить арендную ставку. Департаменту необходимо доказать, что аналогичные объекты нежилого фонда сдаются по более низкой цене. предоставляются дешевле. Для этого нужно предварительно заказать отчёт о рыночной стоимости, поскольку так можно уточнить все детали для их последующего применения.
Процедура оспаривания арендной ставки ДГИ при предоставлении весомых доказательств возможна в большинстве случаев только через суд. Это позволяет добиться справедливости, но предстоит длительный путь, на протяжении которого придётся урегулировать разные моменты. Как обойти все сложности? Лучше всего заручиться поддержкой профессионалов консалтинговых, юридических, оценочных компаний, которые имеют большой опыт, знания и соответствующие возможности для этого.
Грамотное и разумное отношение к регулированию арендной ставки ДГИ позволяет существенно сэкономить денежные средства и получить максимально комфортные и выгодные условия сотрудничества в последующем.