Как приватизировать помещение на льготных условиях?
В 2008 году был принят закон, регулирующий выкуп помещений у города, другими словами, льготную приватизацию государственной и муниципальной собственности. Условия приобретения недвижимости, прописанные в специальном нормативном акте, несомненно, выгодны для предпринимателей:
- Малый или средний бизнес может выкупить именно то помещение, которое арендует в течение нескольких лет. Этот объект «раскручен», его знаю клиенты, покупатели, контрагенты.
- Пока предприниматель не откажется от выкупа, никто не имеет права претендовать на покупку арендуемого им помещения.
- Арендатор выкупает объект по реальной рыночной цене. Она рассчитывается независимым оценщиком и определяется на дату заключения договора купли-продажи. Ещё один плюс в том, что предприниматель может оспорить выкупную стоимость, если определит, что она завышена Департаментом.
- При определении стоимости сделки, в неё могут быть зачтены расходы арендатора на неотделяемые улучшения.
- При покупке предприниматель может произвести оплату единовременно или частями – в рассрочку. По закону разрешено оформить рассрочку до 5 лет, при этом процентная ставка буде минимальной – до 2,5% (такое предложение не предоставит ни одна кредитная организация.
Льготная приватизация – прекрасная возможность приобрести серьёзный актив, не прибегая к банковским кредитам. Предприниматели получают в собственность недвижимость, в юридической чистоте которой уверены. Консалтинговые эксперты компании «Новые Горизонты» готовы помочь с выкупом помещений у города. Мы найдём эффективные решения, которые позволят реализовать преимущественное право в короткий сроки и без лишних статей расходов. Позвоните нам для получения индивидуальной консультации и выбора схемы сотрудничества.