Как работает программа льготной аренды недвижимости для бизнеса в Москве?
Московские специалисты рынка недвижимости пришли к выводу, что программа льготной аренды даёт возможность бизнесу арендовать недвижимость по низкой цене. Это важно в период экономического спада, вызванного пандемией COVID-19.
Московские риелторы уверены в выгодности этой программы для бизнеса. Как аргумент за программу он говорит, что соглашение с городом намного надёжней, чем с частником, а быть уверенным в будущем важно для бизнеса. Так физлицо может захотеть продать свою собственность, а с приходом нового арендодателя, могут измениться условия аренды. Арендное соглашение с городом рассчитано на 10 лет с возможностью пролонгации.
В данную программу входит большое число недвижимых объектов, что позволяет выбрать помещение с удобным расположением, а также уменьшить расходы по арендным платежам.
Небольшие компании, которые вынуждены арендовать офис, постоянно переезжают, ища более дешёвые варианты. Но участникам этой программы это вовсе не к чему, ведь арендная плата одинакова для всех объектов недвижимости.
Ещё один эксперт рассказал о ценах на недвижимость актуальных для столицы (за метр квадратный в год):
- Центр – 18 тысяч рублей;
- Окраины – 10 тысяч рублей.
Это цены на помещения среднего уровня.
Согласно данным из мэрии Москвы, только в июле в столице бизнесом было арендовано больше 70 объектов на льготных условиях. Цены на подвальные цены начинались от 1 тысячи рублей за метр, а для офисов на первых и более высоких этажах – от 4750 рублей. Всего же с начала года было арендовано 340 объектов недвижимости на льготных условиях.