Какие преимущества дает выкуп нежилых помещений у департамента имущества?
Основным преимуществом является низкая стоимость выкупаемого жилья. Рыночная цена значительно выше, чем стоимость выкупа у городских властей. Ещё одно достоинство – это допустимая рассрочка оплаты до 5 лет при низком годовом проценте. А это значительно выгоднее, чем брать кредит в банке.
Иными словами, фирма или компания продолжает свою коммерческую деятельность в отремонтированном помещении, снабжённым всем необходимым оборудованием. Тем более, что адрес уже известен многим клиентам и партнёрам.
Полноправным владельцем помещения фирма становится со дня регистрации договора купли-продажи в госорганах. Важным условием является ежемесячная оплата суммы выкупа.
Кто вправе выкупать помещения города?
На основании ФЗ № 159 – «главного» закона в этой сфере – покупателем государственного, муниципального имущества может стать субъект малого и среднего бизнеса, потребительский кооператив, крестьянско-фермерское хозяйство, ИП.
Договор купли-продажи нежилого помещения с компанией, которая имеет право аренды, заключает Департамент городского имущества. Важно помнить, что не все лица имеют право на выкуп помещения. Во избежание неприятностей, следует убедиться, что покупателем является действительно субъект малого или среднего бизнеса. Если есть сомнения, позвоните в компанию «Новые Горизонты» – мы оценим Ваш статус.
Каковы условия выкупа нежилых объектов недвижимости?
Выкупать помещения возможно только при условии выполнения условий, которые установлены существующим законодательством. Выкупаемый объект не должен быть включён в список, где перечислены помещения, предназначенные для передачи в пользование предпринимателям.