Какова роль СРО при оспаривании кадастровой стоимости?
Марина Семёнова – заместитель главы федеральной Кадастровой палаты Россреестра – рассказала о вопросах, на которые чаще всего приходится отвечать сотрудникам органа. Один из них – какова роль СРО при оспаривании кадастровой стоимости. Чтобы ответить на него, необходимо вкратце рассмотреть процедуру оспаривания:
- Если собственник установил, что кадастровая стоимость его недвижимости завышена, он может её оспорить.
- Напомним, что кадастровая стоимость должна быть не выше рыночной, а в идеале – равной ей. Чтобы определить рыночную стоимость объекта недвижимости на дату проведения кадастровой оценки (очень важно: не на текущую дату), собственник заказывает независимую оценку.
- С её результатами обращается в Комиссию или суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости.
На этом этапе важно составить экспертное заключение отчёта об оценки. Заключение, в свою очередь, должен оформить опытный оценщик, который обязательно состоит в саморегулируемой организации. СРО является органом, контролирующим деятельность независимых оценщиков.