Консалтинговая компания «Новые Горизонты» предлагает предпринимателям помощь в приобретении недвижимости для малого бизнеса. Специалисты компании помогут им реализовать преимущественное право выкупа арендуемых помещений на привлекательных условиях, согласно которым:
- Сумма сделки снижается на 18% по сравнению с арендной рыночной стоимостью недвижимости, за счёт вычитания из неё налога на добавленную стоимость.
- Выплата суммы, предусмотренной в договоре купли-продажи, заключённом с городскими властями, может производиться на протяжении 5 лет. При этом процентная ставка остается минимальной для покупателя. Её размер значительно ниже существующих банковских ставок, и составляет 3,5% годовых (но не более 1/3 ставки рефинансирования ЦБ).
С 2013 года ставка аренды помещения, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, возросла до уровня рыночной. Поэтому для многих субъектов малого бизнеса выгоднее приобрести используемое помещение в личную собственность, воспользовавшись своим преимущественным правом выкупа. При этом предприниматель сможет сдавать помещение в аренду, а полученными средствами ежемесячно расплачиваться с городскими властями.
Чтобы приобрести недвижимость на подобных условиях, необходимо:
- Убедиться в том, что субъект малого бизнеса имеет преимущественное право выкупа арендуемого помещения.
- Обратиться в Департамент городского имущества с заявлением, приложив к нему необходимый пакет документов, собранных самостоятельно или с помощью специалистов.
- Предоставить возможность осмотра помещения оценщиком.
Городские власти рассматривают заявление в течение месяца. Предпринимателю необходимо подписать договор купли-продажи, подтвердив согласие с условиями сделки.