Какой малый и средний бизнес не может выкупить помещение у города?
Правом преимущественного права выкупа муниципальной недвижимости наделяется определённый круг малых и средних предпринимателей, которые соответствуют требованиям:
- Арендуют помещение не менее 2 лет на основе зарегистрированного договора аренды.
- Отнесены к субъектам МСП и этот факт подтверждён записью в реестре субъектов малого и среднего предпринимательства.
- Не имеют задолженности по арендным платежам.
Но есть бизнес, который даже при соблюдении этих условий не сможет воспользоваться правом преимущественного выкупа. Это лица, занятые в игорном бизнесе, ломбарды, страховые компании, инвестиционные фонды, кредитные организации.
Перечень предпринимателей, которые могут приватизировать помещение на льготных условиях, не менялся с момента начала действия закона (с 2008 года), но многие пункты правового акта подверглись изменениям. Так, в 2019 году малый и средний бизнес получил право выкупать не только активы городов и субъектов РФ, но и государства. Также предприниматели теперь не ограничены во времени – закон действует на бессрочной основе. Ещё одно изменение, которое бизнес встретил с одобрением, – возможность повторной подачи заявления на выкуп помещения, если в первый раз по каким-то причинам было принято решение не приватизировать объект. Напомним, до вступления в силу изменений в 2018 году предприниматели в случае отказа от льготной приватизации навсегда утрачивали своё преимущественное право.
Компания «Новые Горизонты» занимается выкупом помещений с 2010 года. Мы пережили множество изменений закона и готовы оказать профессиональную консультационную и реальную помощь предпринимателям, которые планируют реализовать преимущественное право выкупа.