При аренде складского, офисного или торгового помещения, которое находится во владении города, муниципалитета или государства, предпринимателю предоставляется право выкупа данного имущества. При этом средний или малый бизнес приобретает помещение по рыночной стоимости. Оплата осуществляется сразу в полном размере или постепенно частями (рассрочка оформляется стандартно на пять лет).
Что такое льготная приватизация
Под льготной приватизацией принято считать выкуп помещения у Департамента Городского Имущества. При этом покупателю предоставляются льготные условия:
- Есть вариант оформления рассрочки на срок от пяти лет. При этом используется самый низкий процент – 30% ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.
- Предпринимателю предоставляется право оспорить стоимость, которую установил Департамент Государственного Имущества. Часто случается, что ДГИ, стараясь сохранить собственную выгоду, устанавливает большую цену. За бизнесменом сохраняется право оспорить установленную сумму и предложить свою на основе проведённой оценки.
Может ли перепланировка помешать приватизации
Бизнес может проводить перепланировку имущества после согласования с его владельцем. ФЗ № 159 не имеет пунктов, в которых сказано, что перепланировка или административное взыскание за неё мешают выкупу. ДГИ не в праве отказать бизнесу на основании данного действия.