Если предприниматель является представителем среднего или малого бизнеса и арендует нежилое помещение, находящееся во владении муниципалитета или государства, более двух лет, он вправе выкупить данный объект. Данные взаимоотношения регулируются Федеральным Законом № 159 Российской Федерации.
Как происходит приватизация нежилого имущества
Выкуп недвижимого объекта осуществляется в следующей последовательности:
- Предприниматель направляет заявление, в котором изъявляет желание приватизировать недвижимость, в муниципальный орган.
- Департамент Государственного Имущества проверяет представителя среднего или малого бизнеса на соответствие требованиям, после чего составляет ответ и в течение трёх месяцев отправляет последний бизнесмену.
- В течение двух недель с момента получения ответа, арендатор должен подписать его, тем самым соглашаясь на полную передачу прав собственности.
В некоторых случаях происходит несоблюдение этапов одной из сторон. Если ДГИ затягивает срок предоставления ответа, арендатор в праве обратиться в суд для ускорения процесса.
Условия предоставления рассрочки
Бизнесмен может выкупить помещение, заплатив всю сумму за него сразу, или оформить рассрочку с согласия собственника на пять лет. Второй вариант предполагает выплату всей суммы без НДС, то есть процент будет минимальным.
