Можно ли в 2020 году выкупить помещение, арендуемое по льготной ставке?
Аренда коммерческих помещений у города по сниженной ставке является мерой, направленной на поддержку деятельности малых и средних предприятий. Такую преференцию бизнес стал получать с 2009 года в рамках программы государственной помощи, направленной на создание наиболее выгодных условий для развития негосударственного сектора.
Подробнее о льготной аренде.
Не каждый бизнес может претендовать на аренду помещений по сниженной ставке, равной всего 4,5 тыс. рублей. Для этого необходимо выполнить следующие условия:
- Внести организацию в реестр субъектов МСП.
- Функционировать в социально значимых сферах, таких как: культура, здравоохранение, образование, ветеринария, физическая культура, соцпитание и др.
- Использовать объект исключительно по целевому назначению. Передача в субаренду в данном случае невозможна.
К тому же, не каждое нежилое помещение, находящееся в государственной собственности, можно арендовать по пониженной ставке. Существуют регулярно пересматриваемые и утверждаемые перечни объектов, предоставляемых в длительную аренду. Минимальный срок арендных отношений составляет 5 лет. Недвижимость, вошедшая в перечни, не может быть передана в частную собственность. Следовательно, помещения, арендуемые по сниженной ставке, выкупить нельзя. Реализовать это право возможно в отношении нежилых объектов, включённых в перечень недвижимости, подлежащей передаче в частную собственность.
Подробнее о вопросах льготной приватизации Вы можете проконсультироваться у наших специалистов. Мы располагаем всей актуальной информацией и готовы обеспечить сопровождение выкупа городских помещений до этапа завершения сделки.