До 2009 года организации и ИП имели преимущество при выкупе арендуемых помещений, только если им было отправлено соответствующее уведомление о приватизации с предложением выкупа. Сегодня же компании могут по своей инициативе выкупить такое помещение.
Приобрести имущество у ДГИ можно только через торги. Но благодаря закону № 159 сделать это теперь можно и без торгов. Более того, если приобретать имущество через торги, то стоимость его будет только увеличиваться. А на основании имущественного выкупа покупку можно совершить по минимальной цене.
В ФЗ № 159 указано три пункта, которые нужно соблюдать, если речь идёт о преимущественном выкупе:
- ЮЛ или ИП должны быть субъектами малого или среднего бизнеса;
- на дату подачи заявления имущество должно арендоваться как минимум в течение двух лет;
- по арендной плате не должно быть долгов, штрафов или пеней.
Если все эти условия соблюдены – можно подавать заявление на выкуп арендуемого помещения.