На встрече предпринимателей «Опоры России» обсудили важные перемены в кадастровой оценке
26 ноября прошла встреча бизнес-сообщества «Опоры России», в ходе которой была затронута проблема оспаривания кадастровой оценки. Мероприятие возглавлял Александр Калинин, занимающий должность президента комитета. На заседание прибыл Андрей Берестянский, замдиректора департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ.
На повестке дня были вопросы, посвящённые кадастровой стоимости. Начало следующего года принесёт важные перемены, в это время запланировано первое чтение законопроекта о внесении поправок в действующие законы, регламентирующие кадастровую оценку.
В своём выступлении Александр Калинин отметил, что при осуществлении процедуры кадастровой оценки в больших масштабах (по методу массовой оценки) ошибки неизбежны. Поэтому целесообразно внедрение действенного и простого механизма оспаривания данной процедуры.
Что будет в новом законопроекте?
Андрей Берестянский пояснил, что новый законопроект предполагает использование способов исправления ошибок, обнаруженных в кадастровой стоимости, с предоставлением декларации, характеристики объектов недвижимости и данных об их рыночной стоимости. Теперь правообладатели могут обратиться в БГУ с соответствующим заявлением об исправлении допущенной ошибки, при этом полученный корректный результат будет учитываться в последующих оценочных процедурах. Оценщики будут иметь исходную информацию, которая позволит установить более конкретные рамки стоимостного определения. Создаются условия, которые позволят при определении кадастровой стоимости учитывать данные предоставленной документации.
Также замдиректора департамента недвижимости отметил, что при всех изменениях важно сохранять равновесие между рыночной и установленной кадастровой стоимостью. Данное право закреплено в кодексе, регулирующем правила административного судопроизводства.
Слушатели положительно отреагировали на нововведения. Они поддержали целесообразность внедрения подобного механизма в вопросе оспаривания решений по определению кадастровой стоимости, принимаемых госучреждениями.
Также была выдвинута мысль о снижении частоты проведения кадастровой оценки. Это повысить точность прогнозирования изменений кадастровой стоимости. Частые колебания не способствуют стабильности в этой отрасли. Новый законопроект содержит в себе информацию о внедрении единого оценочного цикла, который продлится четыре года. Также появится возможность пройти процедуру оспаривания в электронном формате.