Недвижимость не зарегистрирована: будет ли начислен налог на имущество?
Министерство экономического развития на днях напомнило собственникам, что государственная регистрация не входит в список обязательных условий для начисления налога на имущество.
По закону, собственнику придётся заплатить налог на имущество, если соблюдаются следующие условия (если даже право собственности не оформлено):
- Объект внесён в баланс в качестве основных средств.
- Используется не менее года.
- Необходим для производства, оказания услуг и используется по назначению.
- Не планируется его перепродажа.
На заметку! Немало случаев, когда бизнес для получения прибыли использует даже здания, которые не введены в эксплуатацию. Если этот факт станет известен налоговой службе, то организации не получится освободиться от налоговых требований.
Кроме выполнения этих условий, требуется соблюдение и других. Облагаемое налогом здание должно быть введено в эксплуатацию и принято по акту приёма-передачи. Однако, такой расклад касается не всех объектов недвижимости. Объекты недвижимости, налог на которые рассчитывается по кадастровой стоимости, признаны исключением. Начисление налога на них возможно только после:
- Государственной регистрации права собственности.
- Внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Компания «Новые Горизонты» рекомендует будущим собственникам интересоваться «налоговым статусом» объекта недвижимости, чтобы начисление/неначисление налога на имущество до госрегистрации не стали сюрпризом. Возможно, перед собственниками встанет задача оспаривания кадастровой стоимости недвижимости – мы готовы помочь в этом вопросе. Занимаемся оспариванием много лет и работаем с ситуациями разной сложности – позвоните нам.