О важности консалтинга при выкупе помещений у ДГИ
Компания «Новые Горизонты» предлагает предпринимателям консалтинговые услуги в сфере выкупа помещений. Мы не только поможем снизить стоимость выкупной стоимости объекта, но и решим те проблемы, с которыми сталкивается предприниматель при льготной приватизации. Наиболее частые трудности, требующие помощи экспертов:
- Затягивание сроков при рассмотрении заявления Департаментом.
- Наличие задолженности арендных платежей.
- Согласование перепланировки, переустройства, переоборудования.
- Слишком высокая выкупная стоимость. Она становится возможна, если оценка была проведена некомпетентно, если ДГИ намеренно хочет продать объект по завышенной стоимости, если во время оценки не были учтены индивидуальные характеристики и др.
Помощь наших экспертов носит комплексный характер. Она оказывается на любом этапе выкупа: от оценки перспектив и подачи заявления до регистрации сделки в Росреестре. Также мы готовы найти эффективные решения для ряда проблем:
- Для снижения выкупной стоимости в досудебном или судебном порядке.
- Для зачета стоимости неотделимых улучшений при выкупе.
На заметку! На всём сроке аренды арендатор может накапливать неотделимые улучшения: перепланировку, ремонт, улучшение инженерных систем. Все эти мероприятия, как правило, проводятся за его счет и крайне важно при выкупе зачесть все расходы. - Для получения рассрочки до 5 лет и др.
Каждая процедура выкупа проводится по индивидуальной схеме, но с обязательно в соответствии с алгоритмом, прописанным в специальных нормах, в частности, в ФЗ № 159. Помощь наших экспертов позволит завершить выкуп уже через 3-7 месяцев. Без поддержки профессионалов у арендаторов на выкуп может уйти до 1,5 лет.