Оплата за коммерческое помещение, которое арендатор решил выкупить, может быть произведена 2 основными способами — либо полной единовременной выплатой, либо частями, то есть по рассрочке.
Если арендатор выбирает оплату сразу, то всю сумму за покупку помещения он вносит полностью после того, как договор купли-продажи будет подписан и зарегистрирован в Росреестре.
Эта регистрация — обязательный этап, который подтверждает переход права владения на помещение от города к арендатору.
После этого помещения официально становится собственностью покупателя, и никаких дополнительных обязательств по оплате у него не возникает.
Однако, далеко не всегда у арендаторов есть возможность сразу внести всю сумму, особенно если речь идёт о больших денежных суммах. Поэтому закон предусматривает возможность оплаты по рассрочке, то есть постепенного погашения цены покупки в течение нескольких лет. Минимальный срок рассрочки — не менее пяти лет.
При подаче заявления на приобретение объекта арендатор уже указывает, каким способом он планирует производить оплату — сразу или по рассрочке. Этот выбор обязательно фиксируется в договоре купли-продажи.
