Отмечено увеличение количества сделок купли-продажи жилой недвижимости в октябре
Пока Росреестр не предоставил итоги ноября, но результат за октябрь 2019 года уже известны. По ним можно проследить положительную тенденцию: по сравнению с сентябрём количество заключённых договоров купли-продажи жилья выросло на 25%. Если сравнивать с октябрём 2018 года, то разница тоже ощутима. В октябре прошлого года случаев перехода права собственности было меньше на 22%. Отметим, что мы рассматриваем данные, которые представлены Росреестром по Москве. Если сравнивать количество переходов прав в разные годы (например, за 2018 и 2019), тенденция отрицательная – за 10 месяцев этого года совершено на 3% меньше сделок купли-продажи и мены.
Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве, заявляет, что «сентябрьский спад» и «октябрьский подъём» наблюдаются на рынке вторичной недвижимости уже несколько лет – с 2017 года. Это указывает на то, что спрос на «вторичку» стабилен из года в год.
Поможем новым собственникам с оспариванием кадастровой стоимости
Приобретая право собственности на объект недвижимости, собственники «приобретают» и обязанность платить имущественный налог. Хорошо, если налог рассчитан на основе достоверной кадастровой стоимости, но очень часто она бывает завышена. Это приводит и к завышению налога на имущество. Компания «Новые Горизонты» предлагает новым собственникам проверить, объективно ли определена кадастровая стоимость их недвижимости. Если Вы не знаете, на какую величину ориентироваться, сравните её с рыночной стоимостью. По закону, результат кадастровой оценки должен быть равен рыночной цене объекта.
Если кадастровая стоимость завышена, то всегда есть эффективные пути её снижения:
- Если оценка проводилась по ФЗ № 237, пересмотреть её можно после обращения в государственное бюджетное учреждение, проводившее оценку.
- Если оценка проводилась по ФЗ № 134 (по «старым» правилам»), то оспорить стоимость можно через суд либо через комиссии, которые учреждены при территориальных реестрах.
Если есть трудности с инициацией оспаривания, позвоните нам. Мы готовы включиться в работу на любой стадии: от оценки перспектив оспаривания и подготовки документов до получения результата, выданного судом или комиссией.