Несмотря на то, что арендатор изначально был настроен на выкуп недвижимости, нередки случаи, когда фактически ДРИ отказывает ему в предоставлении такого права. И здесь есть несколько оснований, по которым такой отказ могут выдать.
Одна из них – это не согласованная перепланировка. Могут быть разные ситуации, когда арендатор самостоятельно проводит перепланировку. По правилам, предварительно он её должен согласовать. Если он этого не сделал, то может быть отказ.
Резкая смена учредителей компании после конкурса может быть рассмотрена как некое ненадлежащее действие. Соответственно, и в таком случае могут отказать.
Другая частая проблема – это различия в технических документах и других бумагах, когда фактическая площадь не соответствует данным. Причём, в каждой бумаге будут разные цифры. И в таком случае необходимо сначала привести все документы в соответствие, а потом уже начать процедуру выкупа. В ином случае последует отказ.
И последняя причина, которая влечёт за собой отказ, - это не корректно зарегистрированный или вообще не зарегистрированный договор аренды. Конечно, теоретически арендатор может подать бумаги и даже начать процедуру выкупа, но на каком-то этапе он точно может получить отказ.