Чтобы выкупить коммерческое помещение и стать его законным владельцем, нужно пройти несколько этапов.
- Первым шагом станет сбор всех нужных документов. Для этого Вам потребуется взять действующий договор аренды, который подтверждает, что Вы действительно арендуете это помещение.
- Кроме того, необходимо подготовить документ, подтверждающий, что Ваша компания зарегистрирована в качестве малого или среднего предприятия.
- Ещё одним обязательным документом являются справки об отсутствии долгов — по аренде помещения, налогам и другим обязательным платежам. Эти справки показывают, что Вы добросовестно выполняете свои обязательства и не имеете задолженностей, которые могут стать препятствием для заключения сделки.
- Когда все необходимые документы собраны, следующий шаг — подать их вместе с официальным заявлением на выкуп в уполномоченный орган. Заявление должно быть оформлено правильно и содержать просьбу о заключении соглашения купли-продажи помещения.
- После того как заявление поступит в уполномоченный орган, начинается процесс его рассмотрения.
- Одновременно с этим ДГИ заказывает профессиональную оценку стоимости помещения, чтобы определить справедливую цену продажи. Оценка проводится независимыми экспертами и занимает, как правило, от 2—3 рабочих дней до недели, в зависимости от сложностей и особенностей объекта коммерческой недвижимости.
