Субъекты среднего и малого предпринимательства при непосредственном отчуждении возмездного характера различного имущества, взятого в аренду, имеют преимущественное право приобретения имущества муниципальной или государственной собственности по рыночной стоимости. Исключение составляют представители среднего и малого предпринимательства, которые добывают и перерабатывают полезные ископаемые. Стоимость выкупа определяет независимый оценщик в том порядке, который установлен Ф № 135.
Примеры реализации преимущественного права
Преимущественное право реализуется в том случае, если:
- Арендуемое имущество на момент подачи заявления находится во временном пользовании и владении на протяжении минимум двух лет в соответствии с договором аренды этого имущества или договорами аренды.
- По арендной плате нет задолженности, пеней и неустоек на тот день, когда заключается договор купли-продажи имущества, находящегося в аренде, или на тот день, когда субъект среднего или малого предпринимательства подаёт заявление.
- Имущество, которое взято в аренду, не включается в перечень, который утверждён в строгом соответствии со статьёй закона Федерального уровня «О развитии малого и среднего предпринимательства в России». Это государственное или муниципальное имущество, которое предназначено для того, чтобы передавать его в непосредственное пользование или владение субъектам среднего и малого предпринимательства.
- Сведения о субъектах среднего и малого предпринимательства входят в реестр субъектов среднего и малого предпринимательства и не исключены из него на тот день, когда заключается договор купли-продажи имущества, находящегося на данный момент времени в аренде.
Компания «Новые Горизонты» помогает предпринимателям реализовать их преимущественное право выкупа. Хоть эта процедура строго регламентирована, она таит много сложностей. Для их решения стоит обратиться к нашим юристам.