Процесс выкупа коммерческого помещения у государства не всегда проходит гладко. Часто арендаторам отказывают в выкупе по разным причинам.
- Например, если у Вас есть неоплаченные суммы за аренду или штрафы на момент подачи заявления, то в выкупе, скорее всего, откажут.
- Ещё одна причина, по которой откажут в выкупе, — несоблюдение требований по срокам аренды. Закон устанавливает минимальные периоды, в течение которых надо было арендовать помещение, чтобы получить право на выкуп. Обычно это не менее двух лет подряд.
- Кроме того, отказ могут получить те предприниматели, которые на момент заключения договора отсутствуют в едином реестре субъектов МСП. То есть если по каким-то причинам Вы не числитесь как предприятие МСП, Вы также не сможете оформить выкуп.
- Иногда препятствием становится наличие обременений на имущество — например, если у третьих лиц есть права на это имущество или существуют юридические ограничения, которые не позволяют свободно продать и купить этот объект.
