Процесс выкупа помещения начинается с подготовки документов самим арендатором. Для этого следует собрать определённый пакет бумаг, чтобы показать, что у Вас есть законное право на помещение и Вы готовы к сделке.
- В первую очередь, нужно подготовить копию договора аренды — это основной документ, который подтверждает, что Вы арендуете именно это коммерческое помещение. Также обязательно понадобится подтверждение Вашей личности или, если Вы представляете организацию, документы, подтверждающие её правовой статус.
- Когда все необходимые документы собраны, вместе с ними арендатор подготавливает официальное заявление, в котором выражает желание выкупить арендуемое коммерческое помещение. Это заявление и все собранные документы подаются в ДГИ.
- После подачи документации сотрудники уполномоченного органа внимательно изучают все бумаги и проверяют, соответствует ли арендатор требованиям, которые дают право на приоритетный выкуп.
- Если результат проверки положительный, то следующим шагом становится заказ оценки стоимости коммерческого помещения. Для этого Департамент обращается к независимому оценщику, который готовит подробный отчёт, где указывается рыночная стоимость помещения.
- Когда отчёт с оценкой готов и передан в Департамент, чиновники принимают официальное решение о цене выкупа.
