Растёт спрос бизнеса на муниципальные помещения
Первые три квартала текущего года показали, что возрос интерес малых и средних предпринимателей на нежилые помещения, которые находятся в собственности у города. За весь прошедший 2018 год помещений было арендовано почти в три раза меньше, чем за 9 месяцев этого года.
Если быть точными, то арендовано:
- 391 помещение, общая площадь объектов составила 41 000 кв.м. Начальная ставка арендных платежей составила 4500 рублей за кв.м в год;
- 196 нежилых помещений с общей площадью почти 30 000 кв.м. Начальная ставка арендных платежей составила 1000 рублей за кв.м в год.
Город за год от сдачи в аренду коммерческих площадей получит сумму более 570 млн рублей. Все помещения были реализованы на торгах, которые регулярно проводятся в Москве и на которых малый и средний бизнес заключает долгосрочные договора аренды.
Какие помещения востребованы малым бизнесом?
Нежилые помещения преимущественно арендуются под офисы, магазины и другие торговые точки, под социальное предпринимательство. Бизнесу интересны объекты, площадь которых составляет 40-80 кв.м. Если говорить о критерии местоположения, то чаще арендуют коммерческие помещения в Восточном, Юго-Западном и Южном административных округах.
Департамент городского имущества регулярно передаёт нежилые помещения для проведения специализированных торгов, участниками которых могут стать субъекты малого и среднего предпринимательства.
На заметку! Заключению договора аренды муниципальной недвижимости предшествуют торги. Без конкурса арендовать нежилые помещения могут только нотариальные конторы, религиозные организации, почтовые отделения, политические партии и др. Полный перечень организаций и ситуаций, когда возможна аренда без конкурса, приведён в ФЗ № 135 «О защите конкуренции».
Остальные предприниматели участвуют в торгах на общих основаниях. Участие даёт возможность арендовать «привлекательную» недвижимость по льготной арендной ставке. Также в будущем бизнес может выкупить арендуемое помещение. Сегодня этой мерой поддержки малого и среднего бизнеса пользуются многие предприниматели. Компания «Новые Горизонты» помогает им выкупить помещения у ДГИ. Если и Вам предстоит льготная приватизация или Вы хотите получить профессиональную консультацию, то Вы можете позвонить нашим юристам.