С начала 2019 года комиссией по кадастровой стоимости рассмотрено не меньше 15 тысяч заявлений
За первое полугодие 2019 года, включая июль, в комиссию для изменения или пересмотра кадастровой стоимости различных объектов поступило более 15 тысяч обращений, из которых всего рассмотрено 15 470 заявлений.
Положительные решения были приняты по 9 732 обращениям, что составило 63% общего объёма. За предыдущий год показатель за тот же срок составил 9 701 заявление (61%). Росреестр не проводит оценку, но этими полномочиями наделены специальные комиссии, созданные для рассмотрения споров. В такое учреждение можно обратиться, если необходимо пересмотреть кадастровую стоимость объекта, определённую в порядке до 31 декабря 2016 года включительно. Ранее это устанавливалось с помощью независимых экспертов, после чего стоимость утверждалась местными уполномоченными государственными органами.
Для получения разъяснений, касающихся изменения стоимости объекта, можно составить обращение в то же учреждение, которое проводило предыдущую оценку. Там же возможно рассмотрение и исправление допущенных ошибок. С 1 января 2017 года определён другой порядок, использующийся для оценки (регулируется соответствующим законом). Законодательством определено то, что устанавливать кадастровую стоимость должны региональные государственные органы с помощью подведомственных учреждений. При этом Росреестр продолжает вносить актуальную информацию в ЕГРН.
В комиссии можно обратиться для решения следующего:
- пересмотр установленной ранее стоимости объекта, при этом необходимо предоставить подтверждение недостоверных сведений;
- уточнение стоимости с использованием рыночной, при этом обязательна оценка независимым экспертом.
Также пересмотр для физлиц возможен в суде. Юридические лица раньше могли решить проблему в судебном порядке только в том случае, если комиссия отклонит заявление. Однако, сейчас оба способа «равноценны»: организация сама решает, через комиссию или суд будет оспаривать стоимость недвижимого имущества.
Бюджетные учреждения начали проводить оценку в 34 регионах с 2018 года. С 2019 года количество регионов увеличено до 65. В 2020 году предполагаемое количество регионов, в которых проведут государственную оценку, составит 45. Специалистам компании «Новые Горизонты» пока сложно судить о результатах работы бюджетных учреждений. Мало кто из собственников получил сведения о кадастровой стоимости и сделал выводы о её справедливости.