Собственников могут избавить от расходов на оспаривание кадастровой стоимости
Росреестр Московской области сообщил о том, что собственников недвижимости могут освободить от расходов, возникающих при оспаривании кадастровой стоимости. Проект закона, который будет регулировать этот вопрос, Правительство РФ одобрило и уже внесло на рассмотрение Государственной Думой.
По этом поводу высказывалась и Виктория Амбрамченко. Руководитель Росреестра заявила, что будущий законопроект защитит интересы сразу двух сторон: собственников и органов власти. Если он будет введён, то начнут применяться эффективные механизмы, которые помогут устранить ошибки, допущенные при кадастровой оценке. Одно из достижений в том, что собственники не будут нести никаких расходов в этой ситуации. Напомним, что раньше, когда оспаривание происходило через Комиссии при Росреестре или через суд, у правообладателей были издержки. Конечно, судебные расходы они могли возместить за счёт средств ответчика (при положительном для них исходе), но для этого требовались время и грамотный подход.
Также в сообщении регистрирующего органа было отмечено, что согласно закону «О государственной оценке», вступившему в силу январе 2017 года, в регионах оценка проводится силами специально созданных бюджетных организаций. Они подведомственны не Росреестру, а региональным властям. Так, в Московской области государственную кадастровую оценку проводит ГБУ МО «Центра кадастровой оценки». Сотрудники организации открыты для взаимодействия с физическими и юридическими лицами и предоставляют разъяснения, которые связаны с определением кадастровой стоимости. Также ГБУ уполномочено пересматривать кадастровую стоимость. Только с января по октябрь 2019 года им было принято решение снизить стоимость более чем 2500 объектов недвижимости.
Где ещё можно оспорить кадастровую стоимость?
Напоминаем, что параллельно ГБУ работает и другой орган, на которого возложена функция по пересмотру кадастровой стоимости, – Комиссия при Росреестре. Так, Комиссия, рассматривающая заявление собственников Подмосковья за 9 месяцев 2019 года рассмотрела 25 заявлении о пересмотре кадастровой стоимости в отношении почти 590 объектов недвижимости. Стоимость большинства объектов была снижена. Если до пересмотра общая стоимость составляла почти 20 млн рублей, то после процедуры оспаривания она составила 8 млн рублей.
Прежде чем инициировать оспаривание кадастровой стоимости через Комиссию или ГБУ, получите профессиональную консультацию. Позвоните специалистам компании «Новые Горизонты», они оценят перспективы оспаривания, а также определять экономическую целесообразность процедуры.