«Специальный» порядок выкупа помещений у города
Согласно ФЗ № 159, предусмотрены «специальные» порядки выкупа, позволяющие предпринимателю приобретать помещение, которое он арендует, даже в той ситуации, когда собственник не отправляет предложение о продаже.
Условия, которые должны быть созданы в рамках специального порядка № 1:
- К моменту подачи заявления предпринимателем о выкупе арендуемого помещения должно пройти более 2-х лет, по договору аренды.
- Аренда должна оплачиваться своевременно.
- Помещение не должно содержаться в перечне имущества из разряда государственного или муниципального, которое не может отчуждаться, передаваться во владение.
- Предприниматель не исключён из ЕГРИП или ЕГРЮЛ на момент подачи заявления о выкупе и на момент выхода на сделку.
Специальный порядок № 2 требует выполнения следующих условия:
- На момент подачи заявления о выдаче предприниматель арендует помещение в течение 5 и более лет на основании официального договора аренды.
- Помещение, которое планируется выкупать, входит в состав имущества государства или муниципалитета, которое может быть передано во владение представителям малого и среднего бизнеса, и попало в это перечень не менее 5 лет назад.
Согласно № 159-ФЗ, существуют льготные условия для покупки недвижимости. Использовать право выкупа помещений в аренду могут все предприниматели, если они выполнены все условия, отражённые в законе.
Для получения более подробной информации позвоните специалистам компании «Новые Горизонты». Мы с 2010 года помогаем бизнесу эффективно проводить льготную приватизацию. Благодаря нашей консалтинговой поддержке, Вы выйдете на сделку на выгодных для Вас условиях и оформите рассрочку на 5 лет на покупку привлекательной для Вас городской недвижимости.