Субъектам МСП начали продавать неликвидные объекты в Санкт-Петербурге
С целью сохранения объектов культурного наследия и обеспечения надлежащего ухода за ними КИО (Комитет имущественных отношений) в Санкт-Петербурге сообщил о возможности выкупа неликвидных объектов субъектами МСП. Их содержание на балансе города требует существенных расходов из бюджета, прибыль же от аренды не покрывает понесённых трат.
Созданный механизм выкупа даст возможность представителям малого и среднего бизнеса стать собственниками значимых общественных объектов. В то время городской бюджет пополнится новыми вливаниями, поступающими от приватизации и уплаты налогов на имущество.
Перечень объектов, подлежащих выкупу наполняется за счёт зданий:
- с арендной платой не более 2000 рублей за квадратный метр в 2020 году и 3000 рублей за квадратный метр в 2021 году;
- которые представители бизнеса арендуют свыше 2-х лет;
- находящихся длительный период в аренде у одного субъекта, благодаря чему он получил преимущественное право выкупа;
- по которым арендатор отказывается от преимущественного права на выкуп – такие объекты будут выставлены на торги и реализованы с соблюдением всех норм их проведения.
Важно! Под разработанный механизм выкупа не попадают объекты, имеющие статус исторических памятников и социального значения.
Согласно уверениям экспертов, месячная арендная ставка в 2000 рублей за кв.м. эквивалентная ставке аренды офисов А класса и дорогих бутиков, она существенно превышает средние арендные показатели по городу, установленные на прочие помещения.
Если у Вас есть вопросы по выкупу объектов в северной столице, позвоните нам. У специалистов компании «Новые Горизонты» большой опыт в сопровождении выкупа городской недвижимости.