Три условия для выкупа арендуемого нежилого помещения в 2020 году
Согласно Российскому Законодательству, владельцы малого и частного бизнеса в Санкт-Петербурге могут реализовать имущественное право выкупа государственной собственности, взятой ими в аренду. Право преимущественного выкупа при грамотном подходе вполне себе реализуемое. Компания «Новые Горизонты» регулярно помогает питерскому бизнесу с льготной приватизацией.
Право выкупа получаю субъекты МСП. Сведения о них должны содержаться в Едином Реестре субъектов предпринимательской деятельности. Перед заключением договора купли-продажа заявитель не должен иметь задолженности перед арендодателем. Все штрафы и пени в обязательном порядке должны быть выплачены до дня подачи заявления на приобретение федерального имущества. В соответствии с имущественно-правовым статусом объекта приватизации, он должен находиться в непрерывном пользовании арендатором в течение 2-х или 3-х лет.
Юридическое лицо, претендующее на выкуп федерального имущества, начинает процедуру с направления заявления о реализации преимущественного права на его приобретение. После чего Комитет имущественных отношений проверяет соблюдение требований ФЗ № 159 от 22 июля 2008 года, статус арендуемого объекта и проводит оценку его рыночной стоимости.
Только после утвердительного решения относительно вопроса приватизации, пакет документов отправляется в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга». Представители госучреждений за счёт городского бюджета оформляют договор купли-продажи и передают его предпринимателю на подпись. На таких условиях арендуемый федеральный объект недвижимости может перейти в частную собственность владельца малого или среднего бизнеса в Санкт-Петербурге.