У Росреестра необычная просьба к собственникам – проверять сведения в документах при регистрации права или постановке на учёт
Росреестр обратился к собственникам недвижимости и попросил их тщательно проверять сведения в документах. Стоит обратить внимание на все характеристики недвижимости. При обнаружении даже малейших ошибок необходимо сообщить о них в территориальные органы Росреестра. Игнорирование ошибок и несоответствие с фактическим данными в будущем может привести к проблемам, например, к неправильному расчёту кадастровой стоимости.
Сотрудники компании «Новые Горизонты», много лет занимающейся кадастровой стоимости, считают эту проблему актуальной. В половине случаев оспаривают кадастровую стоимость, которая была определена на основании ошибочных данных об объекте недвижимости.
Какие ошибки могут обнаружить собственники?
Сотрудники Росреестра заявили, что владельцы могут обнаружить два вида ошибок:
- Реестровые. К ним относятся ошибки, которые были изначально в документах, а потом были перенесены в ЕГРН. Как пример: в межевом плане кадастровый инженер неправильно отразил площадь и границы земельного участка, и эти неправильные данные были внесены в Реестр.
- Технические. К ним относятся ошибки, которые могут допустить сотрудники Росресстра, когда вносят сведения ЕГРН. Это опечатки, грамматические либо арифметические ошибки. Как пример: неправильное написание фамилии, имени, отчества; ошибки в адресе объекта недвижимости и др.
Какой бы не была ошибка, для устранения Росреестру понадобится до 3-5 дней. Неточности разных видов устраняются по-разному. Для исправления технических ошибок, необходимо написать заявления. Заявление можно подать на сайте Росреестра, через МФЦ, по почте. Устранить их могут и сами сотрудники Росреестра, если заметят опечатки и неточности. Чтобы исправить реестровые ошибки, сначала нужно убрать их в документе, в котором они появились.
Важно! Иногда исправление реестровых ошибок сопровождается переходом, прекращением, обременением права собственности. В этой ситуации внесение правок возможно только через суд.
Росреестр заинтересован в исправлении реестровых ошибок. В ЕГРН должна вноситься только актуальная, соответствующая действительности информация. Ведомство принимает ряд мер для этого: поддерживает межведомственное взаимодействие, организует комплексные кадастровые работы для массового исправления ошибок, а теперь и привлекает к этой работе заинтересованных лиц – владельцев собственности.