Только субъекты МСП могут воспользоваться льготой и выкупить арендуемое у государства или города имущество по особым условиям.
Чтобы претендовать на такую возможность, предприятие должно арендовать выбранный объект государственной или муниципальной недвижимости не менее 2 лет на дату подачи заявления о выкупе. Это условие важно, чтобы показать, что компания не просто берёт помещение на короткий срок, а действительно давно там работает и заинтересована в сохранении и развитии своего дела именно в этом месте.
Срок аренды доказывает серьёзность намерений арендатора. Однако, есть особый случай, когда срок аренды увеличивается до трёх лет. Это касается тех помещений, которые включены в специальный реестр недвижимости, предназначенной для продажи именно малым и средним предприятиям. Если помещение входит в такой список, оно должно находиться там как минимум пять лет, а арендатор должен пользоваться им не менее трёх лет, чтобы получить право на выкуп.
Также у арендатора должно быть хорошее финансовое состояние в части арендной оплаты. У предприятия не должно быть каких-либо задолженностей по арендной плате или просрочек в её внесении в момент подачи заявления.
