Утверждены результаты кадастровой стоимости в первых 14 регионах
На межрегиональном форуме, который прошёл 15-16 ноября в Рязани и был посвящён проблеме государственной кадастровой оценки, были оглашены её результаты. По словам Михаила Конокотина, руководителя Управления оценки недвижимости Росреестра, в 14 регионах окончательно утверждены результаты кадастровой оценки. У более чем 25% объектов недвижимости обновилась кадастровая стоимость и она отражена в ЕГРН. В 2019 году оценка проводится по новым правилам (по ФЗ № 237 «О государственной кадастровой оценке»). Сравните, в 2018 году по новому алгоритму оценивалась недвижимость только в 34 субъектах РФ. А 63 субъектами РФ уже принято решение провести оценку в 63 субъектах.
Важно! С 1 января 2020 года оценка во всех регионах будет проводится по новым правилам. Это период ознаменует конец трёхлетнего «переходного» периода, когда регионы сами решали, проводить им оценку по ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» или по ФЗ № 237 «Государственная кадастровая оценка».
Могут ли собственники оспорить утверждённую кадастровую стоимость?
Если ранее публиковались предварительные результаты, и собственники могли их исправить, составив обращение, то сейчас потребуется больше времени на её оспаривание. Сегодня у владельцев недвижимости есть три пути оспорить кадастровую стоимость:
- Обратившись в ГБУ – государственные бюджетные учреждения, которые проводили оценку в их регионе.
- Написав заявление в комиссию при Росреестре о пересмотре кадастровой стоимости. Основанием для оспаривания может стать использование недостоверных данных при расчёте кадастровой стоимости. Другое основание – установление кадастровой стоимости в размере рыночной.
- Инициировав процедуру оспаривания через суд.
Все три способа доступны и физическим, и юридическим лицам.
На заметку! Если Вам сложно определиться с тем, какой способ выбрать, и Вы заинтересованы в положительном исходе оспаривания, позвоните нам. Компания «Новые Горизонты» много лет помогает с пересмотром кадастровой стоимости. Нашим специалистам удаётся снизить её до 60%.
Кроме приведённой информации, на форуме обсудили и другие вопросы: о применении программ ГКО, о особенностях формирования судебной и досудебной практики оспаривания кадастровой стоимости. Также регионы обменялись опытом проведения государственной кадастровой оценки.