Утверждён законопроект об усовершенствовании механизма установления кадастровой стоимости недвижимости
Правительство РФ официально утвердило законопроект касательно внесения некоторых изменений в законодательные акты по части совершенствования порядка установления кадастровой стоимости недвижимости. В его разработке участвовала Федеральная служба государственной регистрации. Главная задача документа заключается в тщательном соблюдении принципа ограничения экономических интересов по стоимости недвижимости.
Зачастую собственники, которые не согласны с оценкой стоимости их недвижимости, идут за помощью в Комиссии при Росреестре, которые рассматривают споры о результатах установления рыночной стоимости. Так, за первые три квартала текущего года численность заявлений о пересмотре итога установления рыночной стоимости увеличилось практически на 40% по сравнению с предыдущим годом.
Облегчит ли закон участь обычных собственников недвижимости?
Утверждённый законопроект существенно упростит жизнь людям, у которых в собственности есть объекты недвижимости. Замминистра экономического развития РФ отметила, что этот документ призван защитить интересы не только собственников недвижимости, но и органов власти. Исправления идут в пользу правообладателя. Соответственно, если после исправления стоимость уменьшилась, то она начинает действовать «задним числом» – со дня установления ошибочной стоимости. При увеличении стоимости – с нового налогового периода. Стоит отметить, что в случае системности ошибки, её исправляют без дополнительных заявок касательно объектов недвижимости.
К тому же, согласно принятому законопроекту происходят изменения в механизме установления кадастровой стоимости. Осуществляется переход от приёма заявок в комиссиях по рассмотрению споров касательно результатов установления рыночной стоимости, к их рассмотрению в бюджетных организациях, которые организованы в каждом регионе с целью проведения кадастровой оценки и взаимодействия с собственниками. Примечательно то, что на директорах этих ГБУ лежит персональная собственность за правильность и адекватность рассмотрения споров.
Специалисты компании «Новые Горизонты» уверены, что новый законопроект значительно облегчит жизнь наших клиентов. Иногда на оспаривание кадастровой стоимости у них уходили месяцы и не всегда процедура имела благоприятный для них исход. Думается, что с изменениями оспаривание будет проходить более эффективно.