В каких ситуациях не позволяют приватизировать находящееся по 159-ФЗ в аренде имущество?
Если реализуется находящееся в аренде имущество какому-то постороннему лицу, арендатор в течение 60 дней со дня, когда ему должны были сообщить про данное нарушение, имеет право затребовать, чтобы на него перевели права и обязанности покупателя через суд. Но, практически всегда бизнесмены через судебные органы оспаривают стоимость приватизации, а также отказ в проведении процедуры.
Оформление соглашения купли-продажи – это право для субъекта любого бизнеса, но не его обязанность. Бизнесмен может и не заключать соглашение – но тогда он теряет преимущественное право на покупку находящегося в аренде имущества. Если имущество не включено в прогнозный приватизационный план, это не означает, что его нельзя приватизировать по закону. В данной ситуации ФЗ № 159 – это специализированный закон, таким образом, его положения важнее, чем положения Федерального закона от 21-го декабря 2001-го года № 178-ФЗ.
Имеются и неоднозначные выводы в судах. Допустим, необходимо ли учитывать в ходе процесса приватизации следующий факт: нуждается ли муниципальная организация в данном имуществе? Суды фиксируют, что законодательные пункты не учитывают принудительное отчуждение из муниципальной собственности имущества, хотя и переданного по договору аренды предпринимателям, но требуемого муниципалитетам для разрешения локальных задач и отвечающего законодательным предписаниям о структуре объектов муниципальной собственности. Если находящееся в аренде имущество реконструировали, не поставили на кадастровый учёт, приватизировать его нельзя.