В России всерьёз занялись проблемами кадастровой оценки недвижимости
Комитет ТПП РФ, заручившись поддержкой НО ТЦА, провёл круглый стол, посвящённый проблеме оценки кадастровой стоимости земельных и жилищных ресурсов. Событие вызывало большой резонанс и привлекло пристальное внимание как экспертов, так и рядовых граждан, интересующихся проблемами приобретения и продажи недвижимости.
Как стало известно в результате заседания, оценка кадастровой стоимости по новым правилам, установленным в 2019 году, была проведена в 34 регионах РФ, включая Москву. В ближайшей перспективе планируется перевести на новую форму кадастровой оценки остальные регионы – по мнению экспертов на полный переход потребуется примерно несколько лет.
Вступление нового закона в силу повлияло и на процедуру оспаривания кадастровой стоимости. Уже изменился действующий состав многих комиссий, а также субъекты, входящие в круг членов федерации, получили полноценное право самостоятельно принимать решения по поводу создания в закреплённом за собой регионе комиссий по оспариванию.
Если говорить о качестве исходных данных, отображающих информацию о конкретных объектах недвижимости, используемых в процессе проведения кадастровой оценки, то специалисты приводят такую статистику: почти 45% всех существующих в Российской Федерации земельных участков не имеют официальных границ. Те же сведения, которые указаны в документации, как правило, содержат огромное количество ошибок – неверно указана дата постройки и вид использованных материалов, отсутствует информация о наличии дополнительных построек и т.п.
Итак, масштабное внедрение новых правил кадастровой оценки стартовало. Что из этого получится – рядовые граждане и бизнес смогут узнать в ближайшее время. Новшества в законе о государственной оценке имеют целью усовершенствовать процесс определения кадастровой стоимости и сократить в будущем количество её оспариваний. Специалисты компании «Новые Горизонты» отмечают, что процент обращений с целью снижения кадастровой стоимости снизился, но пока объясняют это тем, что население и бизнес «пережидает» новую волну кадастровой оценки и ждёт её конечных результатов.