Пересмотр кадастровой стоимости возведённых промышленных объектов может быть целесообразным в ряде случаев:
- Если кадастровая цена значительно превышает рыночную стоимость коммерческого здания, то обжалование становится логичным шагом. Это особенно актуально для зданий, которые в силу состояния или местоположения не могут быть проданы по установленной цене.
- Нарушения при оценке. Порой кадастровая стоимость формируется на основе неполных или ошибочных данных о здании (например, использованы неверные параметры площади или состояния). В таких случаях оспаривание может привести к пересмотру данных и снижению кадастровой цены.
- Если в будущем планируется изменение функции промышленных зданий, это также может вызвать необходимость пересмотра кадастровой стоимости.
- Увеличение налоговой нагрузки. Высокая кадастровая стоимость приводит к повышению налога на имущество. Если оспаривание кадастровой цены приведёт к её снижению, это также уменьшит налоговую нагрузку на владельца здания.
Процесс оспаривания — процедура времятрудоёмкая и требующая финансовых затрат, поэтому нужно проводить предварительный анализ целесообразности обжалования.