Аренда муниципальной собственности – временная передача жилого, нежилого помещения во временное пользование заинтересованным лицам. Условия использования фиксируются в договоре.
Привлекательность аренды муниципальной недвижимости объясняется стабильностью, прозрачностью сделок, возможностью пользоваться имуществом длительный срок, сниженной арендной платой (по сравнению с коммерческими объектами, предлагаемыми физическими, юридическими лицами). Представители муниципалитета лояльны к арендаторам, что позволяет при необходимости пролонгировать договор без существенного изменения его условий.
Подобная политика представителей органов местного самоуправления связана с необходимостью исключить издержки, связанные с обслуживанием имущества, находящегося на балансе. Одновременно, стимулируется деловая активность региона, повышается объём налоговых сборов. Соответственно, правительство, сотрудники администраций всех уровней стараются передать недвижимость во временное пользование.
С принятием ФЗ № 159 у арендаторов появилась бессрочная возможность приватизировать муниципальное имущество. Воспользоваться правом могут предприниматели, арендующие объект недвижимости более 2 лет.
Наша компания много лет предоставляет помощь в приватизации имущества. Выкуп включает следующие этапы:
- Подготовка полного пакета документов, их подача в муниципалитет.
- При удовлетворении заявления – подготовка к выкупу имущества.
- Государственная оценка объекта недвижимости.
- Подготовка договора купли-продажи.
- Оформление смены собственника.
Вы можете заказать у нас любые профильные услуги: инициация выкупа, регистрация право собственности нежилого помещения, снижение оценочной стоимости, решение спорных ситуаций с представителями органов местного самоуправления.