Процесс передачи недвижимого объекта, находящегося в аренде у субъекта МСП, на сегодняшний день регламентируется ФЗ № 159 от 22-го июля 2008-го года. У любого субъекта МСП (если есть договор аренды с собственником объекта, в данном случае с муниципальными властями) есть право выслать ему запрос о покупке требуемого здания либо любого иного объекта.
Но здесь важно выполнить такие критерии:
- для направления заявки используется письменная форма;
- адресатом должен быть конкретный субъект – владелец недвижимого объекта;
- сам собственник объекта желает, чтобы недвижимость выкупили;
- субъект обладает преимущественным правом приобретения помещения.
До того, как направить запрос, арендатору следует понять, есть ли смысл выкупать объект, ведь хозяин имущества может выдвинуть неподходящие требования. При таком раскладе удобнее всего продлить арендное соглашение.
При этом арендный договор не вечен, а собственник вправе использовать объект так, как ему хочется. Как раз, поэтому покупка объекта и передача государственной либо муниципальной территории в собственность в Москве и Подмосковье – достаточно актуальная тема.