Снижение кадастровой стоимости недвижимости
Как снизить кадастровую стоимость недвижимости до 92,5% и заплатить только за результат?
Вы считаете, что кадастровая стоимость вашего объекта недвижимости существенно завышена? Вы переплачиваете налог на имущество? Завышенная кадастровая стоимость, не соответствующая рыночной, – это текущие и потенциальные убытки, порой выражающиеся в очень серьёзных суммах. Но наши клиенты уже избавились от этой головной боли, оспорив кадастровую стоимость с помощью экспертов. Вы тоже хотели бы платить за недвижимость меньше и даже получить налоговый перерасчёт за прошлые годы?
Вы можете снизить кадастровую стоимость имущества! Это реально. Мы работаем в данной сфере с 2014 года и демонстрируем впечатляющие показатели: в результате переоценки снижение стоимости цены объекта составляет 30-50%, а в ряде случаев и больше. Наш лучший результат – 92,5%.
Закажите у нас оценку рыночной стоимости недвижимости – и воспользуйтесь результатами экспертной переоценки. Начинайте экономить на налогах.
Наши преимущества
Вы платите только за результат. Мы гарантируем успешную переоценку недвижимости наших клиентов. Проведя предварительный анализ вашего здания или земельного участка, эксперты нашей компании оценят перспективы оспаривания его кадастровой стоимости. Предполагаемый процент снижения цены закрепляется в договоре.
Наши эксперты – профессионалы. Специалисты нашей компании обладают многолетним опытом работы на рынке недвижимости. Учитываются различные факторы, влияющие на цену. Мы знаем и о том, как принимает решения комиссия по рассмотрению споров по определению кадастровой стоимости – и что необходимо учесть для достижения результата. В итоге нашим клиентам удаётся снизить кадастровую оценку как минимум на 30%!
Работаем без предоплаты. Вы может быть совершенно спокойны, приступая к работе с нашей компанией. Мы не станем заключать договор, прежде чем не удостоверимся, что уменьшение кадастровой стоимости в вашем случае возможно и целесообразно. А после заключения договора не будем требовать предоплаты. Сначала вы получите результат – а затем выберете удобный способ оплаты наших услуг.
Оцениваем любые объекты недвижимости. Наши специалисты владеют информацией об актуальном ценообразовании всех типов недвижимого имущества в регионе. У нас есть опыт уменьшения кадастровой стоимости жилых комплексов и особняков, деловых и торговых центров, складских и промышленных зданий, а также земельных участков.
Предоставляем услугу под ключ. Мы не только проведём оценку и предоставим экспертный отчёт, но и готовы выступить в качестве вашего представителя в комиссии по спорам о результатах определения кадастровой стоимости, а также на судебных заседаниях по данному вопросу. Вы будете избавлены ото всех забот, связанных с переоценкой имущества и занесением новых данных в Росреестр.
Решаем задачи быстро. Предварительный анализ наши специалисты проводят в течение 1-2 дней. Экспертный отчёт с обоснованием новой оценки стоимости вашего имущества окажется у вас на столе в течение недели. Дальнейший процесс зависит от работы комиссии или Арбитражного суда, но мы приложим все усилия, чтобы добиться его скорейшего завершения.
Возможны различные варианты оплаты. Оплатить услуги нашей компании вы сможете наличными деньгами и безналичным путём, с включенным НДС или без НДС.
Встретимся в удобное для вас время. Наша задача – решить вашу проблему с изменением кадастровой стоимости имущества максимально быстро, качественно и не отвлекая вас от более важных дел. Всегда идём навстречу клиенту. Обязательно учтём ваш личный график.
Консультация бесплатна. Если вы неуверенны в том, что удастся уменьшить закреплённую в Росреестре оценку – зачем гадать? Обратитесь к нашим специалистам, и после быстрого предварительного анализа мы предоставим экспертный прогноз, а также подробно проконсультируем о юридических шагах, которые необходимо будет предпринять для переоценки вашего имущества.
Готовы к выезду на ваш объект. Вы можете обратиться к нам прямо сейчас. Мы работаем без выходных и можем приступить к предварительной оценке вашей недвижимости в ближайшее время.
Выгодно ли наше предложение для вас?
Эта услуга по позволяет ощутить весомую выгоду владельцам помещений, зданий и земельных участков стоимостью от 50 млн рублей. (как по отдельности, так и в совокупности).Кадастровая стоимость вашего недвижимого имущества превышает 50 млн рублей?
Вы считаете эту оценку несправедливой, завышенной?
Полагаете, что налог на имущество, который вы платите, слишком высок?
Хотите добиться снижения кадастровой цены?
Намерены гарантированно получить результат?
Значит, вам будет выгодна услуга по снижению кадастровой стоимости объектов недвижимости!
Как мы работаем
1. Назначьте удобное для вас время встречи – и мы обсудим условия работы. Если вы смутно представляете себе процесс изменения кадастровой цены объекта недвижимости и связанные с этим законодательные нюансы, мы бесплатно проконсультируем вас на эту тему. 2. Сообщите данные об имуществе и его кадастровой стоимости для экспресс-оценки. Уже на предварительном этапе работ наши специалисты составляют точный прогноз возможной переоценки недвижимости.3. Если изменение кадастровой стоимости возможно, мы заключим с вами договор, в котором зафиксируем возможный процент снижения цены.
4. При составлении договора мы предоставим вам список документов, которые необходимы для работы наших экспертов в вашем случае. Для проведения работ нам понадобятся кадастровый паспорт (или выписка) и свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН). Если проводится оценка участка земли – необходим документ о его инженерном обеспечении, если оценивается нежилое здание – техпаспорт с поэтажными планами, а также кадастровый паспорт на участок земли, где расположен объект. Необходимо будет предоставить и справку о кадастровой стоимости имущества, но если у вас её нет – мы поможем вам её получить.
5. Затем мы приступим к оценке недвижимости с учётом района, транспортной доступности, износа здания и других факторов, влияющих на цену.
6. Вы получите отчёт экспертов с рекомендуемой кадастровой стоимостью, на основании которой можно будет добиться её уменьшения в Росреестре.
7. Наши специалисты возьмутся за представление ваших интересов в комиссии по спорам, касающихся пересмотра кадастровой стоимости, а также в Арбитражном суде. После успешного завершения процесса новые данные будут внесены в Росреестр. Вы получите справку, в которой будет зафиксирована новая кадастровая стоимость вашей недвижимости.
Какой результат вы получите?
Главная задача изменения кадастровой стоимости недвижимого имущества – уменьшение налоговой нагрузки. Воспользоваться этой услугой целесообразно и физическому, и юридическому лицу, обладающему недвижимыми объектами стоимостью от 50 млн рублей. Оценка Росреестра приблизительна и не всегда точна. Неточности возникают из-за особенностей работы государственных оценщиков:
● Во-первых, оценка зданий, сооружений, земельных участков для кадастра проводится массово. Это связано с необходимостью внести в реестр десятки тысяч объектов на кадастровой карте. При такой нагрузке индивидуальный подход попросту невозможен. А при массовой оценке неизбежны искажения данных.
● Во-вторых, государственные оценщики, как правило, не проводят оценку объектов недвижимости вслепую, не изучая их непосредственно на месте. В итоге анализ проводится поверхностный, приблизительный. Могут оказаться неучтёнными такие важные ценообразующие факторы, как наличие инженерных коммуникаций, транспортная доступность, соседство с промышленными комплексами, состояние здания и т. д. В итоге данные в кадастре могут в несколько раз отличаться от реальной рыночной цены – как в большую, так и в меньшую сторону.
● В-третьих, цена недвижимого имущества может изменяться со временем. Рядом могут проложить дорогу – и цена повысится. Могут построить промышленный кластер – и жилой комплекс резко упадёт в цене. Износ здания также серьёзно влияет на рыночную цену. А в Росреестре цифры остаются неизменными – если не приложить усилия для их корректировки.
Эти усилия приложим мы! Многие владельцы недвижимости, только представив себе предстоящую бюрократическую волокиту, отказываются от самой идеи внести изменения в Росреестр и добиться снижения налогов. Трата сил и времени кажется слишком большой, чтобы начинать работу в этом направлении. Но если вы делегируете эту задачу нашей компании – хлопот не будет.
Вы просто закажете услугу – и получите результат: как минимум 30%-ное снижение оценки, на основе которой рассчитывается налог на имущество!
Как заказать услугу по снижению кадастровой стоимости объекта?
Если у вас есть недвижимое имущество стоимостью от 50 млн рублей и вам необходимо уменьшить его оценку – мы готовы вам в этом помочь. Консультация и предварительная оценка бесплатны!
Звоните +7 (495) 005-15-78
Пишите vopros@ngrf.ru
Или просто оставьте онлайн-заявку – а мы вам немедленно перезвоним.
Пора прекратить переплачивать налоги! Закажите изменение кадастровой стоимости недвижимости – и получите гарантированный результат