При проведении процедуры оспаривания кадастровой стоимости здания коммерческого назначения выполняются следующие шаги:
- Прежде всего следует изучить информацию о текущей кадастровой оценке и сравнить её с рыночной стоимостью аналогичных объектов. Это можно сделать, обратившись к данным о продажах и аренде недвижимости в Вашем районе или получить заключение независимого оценщика, который проанализирует рыночную ситуацию и предоставит соответствующий отчёт.
- Следующим шагом является сбор документов, необходимых для подачи жалобы. Понадобятся кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, результаты независимой оценки, акты проверки, фотографии объекта, технический паспорт.
- После подготовки всех документов необходимо написать заявление о пересмотре кадастровой цены коммерческого здания. В заявлении укажите свои данные, информацию о нежилом здании, оспариваемую стоимость и причины, по которым Вы считаете её неправильной. При этом обязательно приложите все собранные документы, обосновывающие Ваше обращение.
- Заявление нужно подать в кадастровый орган, который проверит предоставленные документы и примет решение. Если оно окажется отрицательным, у Вас есть право обжаловать это решение в судебном порядке. Для этого потребуется подготовить исковое заявление, обосновывающее Вашу позицию с использованием собранных ранее документов и результатов независимой оценки.