Будет ли «новая» кадастровая оценка более объективной?
Именно на повышение точности результатов оценки направлены новые правила в проведении государственной кадастровой оценки. При прежнем подходе оценщиками могли учитывать только 3-4 ценообразующих факторов (часто неверных), а их намного больше – до десятка и более. Работа новых бюджетных учреждений направлена на то, чтобы собрать больше информации об объектах оценках. Делается это несколькими способами:
- Приём и обработка деклараций от физических и юридических лиц, в которых приводятся точные и полные характеристики недвижимости.
- Взаимодействие с частными и государственными структурами в регионе, которые на основе соглашений предоставляют информацию об объектах недвижимости.
Время, которое раньше тратилось на конкурсные процедуры по выбору оценочной компании, будет потрачено на сбор действительно нужной и важной информации. Сами собственники тоже теперь могут мониторить правильность определения кадастровой стоимости, так как промежуточные результаты оценки будут публиковаться в свободном доступе (в базе данных Росреестра).