При проведении процедуры оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, на котором будущий владелец собирается построить сервисный авто центр, могут возникнуть разного рода ошибки. Перечисляем самые частные из них:
- Одна из распространённых ошибок при пересмотре оценочной стоимости участка под автосервис — это некорректное определение его кадастровой стоимости. Оценка стоимости участка обусловлена факторами, такими как расположение, размер, форма участка, инфраструктурные возможности и прочее. Поэтому, при процедуре обжалования следует внимательно изучить документацию и выявить возможные ошибки в её подготовке.
- Другой ошибкой является неправильный расчёт налогов. В случае неверной кадастровой стоимости участка автосервиса может быть начислен существенно завышенный налог на коммерческое имущество. Поэтому, при оспаривании цены участка необходимо внимательно изучить налоговые решения и проанализировать возможные ошибки в расчётах.
- Нередкой ошибкой при обжаловании стоимости земли по кадастру является недостаточность полной документации. Основания для оспаривания должны быть чётко обоснованы в документах, предоставленных государственным органам.
- Ещё одной частой ошибкой при пересмотре оценочной стоимости является отсутствие независимой оценки стоимости участка. Экспертное заключение о рыночной цене участка является важным документом, подтверждающим несоответствие фактической стоимости кадастровой цене.
