Согласно содержанию Федерального Закона № 159, малый и средний бизнес в праве выкупить арендуемое имущество, находящееся в муниципальном, региональном или государственном владении. Однако, в некоторых случаях возникают некоторые административные барьеры в процессе приватизации. Предпринимателю помогут специалисты компании «Новые Горизонты», которые обладают большим опытом в решении вопросов, связанных с приватизацией имущества.
Процесс выкупа коммерческого имущества
Перед полной передачей прав собственности, обе стороны выполняют ряд действий. Собственник обязан подать заявление на внесение объекта в реестр коммерческого имущества государственного характера, готового к приватизации, если таковой отсутствует в данном списке. Предприниматель должен провести оценку коммерческого объекта за свой счёт, так как чиновник не в праве самостоятельно устанавливать цену.
Ряд действий, которые нужно предпринять в случае игнорирования
Бывают случаи, когда уполномоченный орган отказывается реализовывать преимущественное право выкупа, либо не принимает к рассмотрению заявление о передачи прав собственности. Предприниматель может оспаривать такое действие или бездействие.
Суд встаёт на сторону владельца бизнеса, который за период аренды добросовестно выполнял условия, указанные в договоре аренды. В остальном региональный или муниципальный орган власти не имеет права устанавливать дополнительные барьеры или требования реализации преимущественного права на приватизацию коммерческого объекта.